1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市中央区
46.5万円/㎡
前年比+3.5%
エクレール大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩10分
1986年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
2,762万円
46.8万円/㎡
1,849
2,458
3,067
3,676
AI査定結果
推定相場価格
2,762万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,458万円〜3,067万円
41.6万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
エクレール大宮
3,090万円（52.4万円/㎡）/ 10階 / 59.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は54.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,090万円 | 52.4万円 | 10階 | 59.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/05 | 2,480万円 | 42.0万円 | 10階 | 59.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/28 | 2,980万円 | 48.8万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,980万円 | 48.8万円 | 10階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 3,099万円 | 50.7万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,199万円 | 52.3万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,280万円 | 53.7万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,000万円 | 49.1万円 | 10階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 3,490万円 | 57.1万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 3,390万円 | 48.5万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,490万円 | 50.0万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,680万円 | 60.2万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,799万円 | 62.2万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,980万円 | 65.1万円 | 9階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 65.1万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 4,180万円 | 68.4万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 2,180万円 | 45.5万円 | 5階 | 47.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 47.6万円 | 5階 | 47.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,999万円 | 49.1万円 | 4階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/14 | 3,080万円 | 51.0万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/21 | 3,480万円 | 56.9万円 | 4階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/18 | 3,080万円 | 50.4万円 | 4階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/25 | 3,180万円 | 52.6万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/03 | 3,280万円 | 54.3万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/26 | 3,180万円 | 52.0万円 | 4階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/07 | 3,380万円 | 56.0万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/20 | 3,280万円 | 53.7万円 | 4階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/18 | 3,480万円 | 57.6万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/16 | 3,399万円 | 55.6万円 | 4階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/29 | 2,980万円 | 62.2万円 | 5階 | 47.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/12 | 3,580万円 | 59.3万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/24 | 3,680万円 | 60.9万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/28 | 2,980万円 | 62.2万円 | 6階 | 47.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/09/27 | 2,980万円 | 62.2万円 | 6階 | 47.91㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2022/06/11 | 2,480万円 | 41.1万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | エクレール大宮 さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅10分 | 3,090万円 | 52.4万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/03 | クリーンハイツ大宮 さいたま市中央区上落合九丁目 | 大宮駅9分 | 2,399万円 | 40.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | - | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/08 | 与野ダイヤハイツ さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅15分 | 3,190万円 | 50.7万円 | 62.89㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション大宮 さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅15分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/02 | コスモ大宮 さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅13分 | 3,390万円 | 52.0万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/21 | 大宮ハウス さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅10分 | 3,199万円 | 45.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市中央区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）はさいたま市中央区の平均と比較して12.7%割高です。
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