エクレール大宮

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩10分

  • 1986年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
3,090万円
52.4万円/㎡
相場
2,762万円
46.8万円/㎡
1,849
2,458
3,067
3,676
AI査定結果
推定相場価格
2,762万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,458万円〜3,067万円
41.6万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
 
最終更新日: 2025年6月10日
エクレール大宮
3,090万円(52.4万円/㎡)/ 10階 / 59.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は54.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,090万円52.4万円10階 59.02㎡ 2LDK北東
2025/03/052,480万円42.0万円10階 59.02㎡ 2LDK北東
2024/12/282,980万円48.8万円9階 61.12㎡ 3LDK南東
2024/12/212,980万円48.8万円10階 61.12㎡ 3LDK南東
2024/12/163,099万円50.7万円9階 61.12㎡ 3LDK南東
2024/10/183,199万円52.3万円9階 61.12㎡ 3LDK南東
2024/10/123,280万円53.7万円9階 61.12㎡ 3LDK南東
2024/09/293,000万円49.1万円10階 61.12㎡ 3LDK南東
2024/09/103,490万円57.1万円9階 61.12㎡ 3LDK南東
2024/07/183,390万円48.5万円3階 69.86㎡ 3LDK南東
2024/07/143,490万円50.0万円3階 69.86㎡ 3LDK
2024/06/073,680万円60.2万円9階 61.12㎡ 3LDK南東
2024/04/013,799万円62.2万円9階 61.12㎡ 3LDK南東
2024/02/293,980万円65.1万円9階 61.12㎡ 2LDK南東
2024/02/153,980万円65.1万円9階 61.12㎡ 3LDK南東
2024/01/184,180万円68.4万円9階 61.12㎡ 3LDK南東
2023/12/142,180万円45.5万円5階 47.91㎡ 2LDK南西
2023/08/252,280万円47.6万円5階 47.91㎡ 2LDK南西
2023/08/252,999万円49.1万円4階 61.12㎡ 3LDK南東
2023/05/143,080万円51.0万円5階 60.4㎡ 2LDK南西
2023/04/213,480万円56.9万円4階 61.12㎡ 3LDK南東
2023/04/183,080万円50.4万円4階 61.12㎡ 3LDK南東
2023/03/253,180万円52.6万円5階 60.4㎡ 2LDK南西
2023/03/033,280万円54.3万円5階 60.4㎡ 2LDK南西
2023/02/263,180万円52.0万円4階 61.12㎡ 3LDK南東
2023/02/073,380万円56.0万円5階 60.4㎡ 2LDK南西
2023/01/203,280万円53.7万円4階 61.12㎡ 3LDK南東
2023/01/183,480万円57.6万円5階 60.4㎡ 2LDK南東
2023/01/163,399万円55.6万円4階 61.12㎡ 3LDK
2022/12/292,980万円62.2万円5階 47.91㎡ 2LDK南東
2022/12/123,580万円59.3万円5階 60.4㎡ 2LDK南西
2022/11/243,680万円60.9万円5階 60.4㎡ 2LDK南西
2022/09/282,980万円62.2万円6階 47.91㎡ 2DK南西
2022/09/272,980万円62.2万円6階 47.91㎡ 1DK+S南西
2022/06/112,480万円41.1万円5階 60.4㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04エクレール大宮
さいたま市中央区上落合八丁目
大宮駅10分 3,090万円52.4万円59.022LDK10階 / 10階建 北東198647SRC
2024/10/03クリーンハイツ大宮
さいたま市中央区上落合九丁目
大宮駅9分 2,399万円40.0万円602LDK2階 / 4階建 -198116RC
2024/05/08与野ダイヤハイツ
さいたま市中央区上落合八丁目
大宮駅15分 3,190万円50.7万円62.892LDK9階 / 9階建 -198592SRC
2025/06/10ライオンズマンション大宮
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅15分 2,980万円52.7万円56.552LDK4階 / 4階建 南東198645RC
2025/06/02コスモ大宮
さいたま市中央区上落合八丁目
大宮駅13分 3,390万円52.0万円65.243LDK5階 / 7階建 198731RC
2024/12/21大宮ハウス
さいたま市中央区上落合八丁目
大宮駅10分 3,199万円45.2万円70.83LDK2階 / 7階建 南東198249RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04エクレール大宮
さいたま市中央区上落合八丁目
大宮駅10分 11.1万円0.19万円59.022LDK10階 / 10階建 北東198647SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市中央区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.4万円)はさいたま市中央区の平均と比較して12.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市中央区
46.5万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名エクレール大宮
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩10分
築年月1986年
階数10階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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